LibrePlantilla de reporte de servicio de techo
Así se ve un reporte de gotera ya redactado. O genéralo desde las fotos que el técnico ya tomó.
Vista previa de la plantilla
Así se ve el reporte de servicio después de un reporte de gotera.
Problema reportado
- Mancha de plafón en la Suite C-240, reportada tras la lluvia del domingo
- El inquilino reporta goteo en la luminaria; sin fuga activa al llegar
Hallazgos
- Interior — mancha en dos placas de plafón, placa retirada para ver el entablado (fotos 1–3)
- Área de techo arriba — unión en T abierta en la costura al norte del RTU-4 (fotos 4–6)
- Bota de tubo en el RTU-4 — collar roto en la abrazadera (foto 7)
- Coladera al este de la fila de RTU — sin rejilla, escombros en el foso (foto 8)
- Sin otro daño de campo en el área recorrida
Reparación realizada
- Unión en T recortada, limpiada y cubierta con un parche dirigido (fotos 9–11)
- Collar de la bota reemplazado, abrazado y sellado arriba (fotos 12–13)
- Foso de la coladera despejado, rejilla temporal colocada (foto 14)
- Prueba de agua en la costura parchada, sin entrada de agua (foto 15)
Materiales usados
- Membrana
- TPO 60 mil, parche dirigido
- Primario
- Primario de costura, 1 cuarto
- Bota de tubo
- 1, premoldeada
- Abrazadera
- 1, de acero inoxidable
- Sellador
- 2 tubos, corta agua
- Mano de obra
- 2 técnicos, medio día
Recomendaciones
- Reponer la rejilla faltante de la coladera en la próxima visita; pieza pedida
- Las costuras al norte de la fila de RTU están envejecidas — recorrer todo el campo con el dueño y presupuestarlo
- El contratista del inquilino cambia la placa de plafón cuando el entablado seque
Fotos (15 adjuntas)
Cómo usar esta plantilla
Abre el trabajo en el inmueble
Arranca la visita en el expediente del trabajo de ese inmueble, así el reporte se archiva junto a todas las demás visitas al mismo techo en lugar de caer en un rollo de cámara.
Fotografía el recorrido de la fuga en orden
Primero el interior, luego el área de techo arriba, luego la falla de cerca, y la reparación una vez hecha. Amplia, luego de cerca, siempre.
Mándalo antes de salir del estacionamiento
El reporte se arma con las fotos y los ítems del checklist, así el administrador del inmueble lo lee el mismo día en lugar de la próxima semana.
Preguntas frecuentes
La cobertura se muere cuando una sola persona de la camioneta tiene la app. El ayudante que retiró la placa de plafón y el técnico que cortó el parche, los dos tienen tomas que vale la pena guardar. LibreCam tiene usuarios ilimitados y sin cobro por usuario, así que todo el departamento de servicio dispara al mismo expediente del trabajo.
Cada reporte de servicio se archiva bajo el inmueble, así que años de reportes de gotera quedan junto a las fotos de instalación y las inspecciones de garantía. Cuando un dueño pregunta qué se le ha hecho a este techo, buscas la dirección en lugar de hurgar en el correo.
Sí. Mándale un enlace de galería para el navegador y lo abre en su teléfono. Quien solo mira nunca necesita cuenta ni puesto.
No. Registra qué hizo el técnico y muestra cuáles ítems del checklist siguen sin foto mientras la cuadrilla está en el techo. La decisión sobre el trabajo sigue siendo tuya. Mira cómo lo usan los departamentos de servicio en la página de techado comercial.